Balkon kapatmak için belediyeden izin alınır mı?
Kapalı balkon niş balkon ise izin gerekmez. Balkon konsol balkon ise belediyeden yapı izni alınmadan konsol balkon kapatılamaz. Aksi takdirde belediye encümeni 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 32. maddesine göre yıkım kararı ve İmar Kanunu’nun 42. maddesine göre para cezası uygular.
Balkonların kapatılması yasal mı?
Kat mülkiyeti kanununa göre prosedür oldukça basittir. Kat maliklerinden biri balkonunu kapatmak isterse; kat maliklerinin beşte dördünün yazılı onayı gerekir.
Balkon kapatma cezası ne kadar?
Belediyeden alınan proje çerçevesinde yapılan uygulamalarda ve teras çatı uygulaması için gerekli izinlerin bulunması durumunda herhangi bir ceza uygulanmaz.
Cam balkon yapmak için izin gerekir mi?
Apartman ve parsellerde cam balkon yaptırmak için izin alınması gerekmektedir. Yukarıda belirtilen Yargıtay kararlarından da anlaşılacağı üzere izin alınması gerekmektedir. Apartmanda oturan birisi cam balkon yaptırırsa ve cam balkon binanın mimari projesinde görünmüyorsa diğer apartman sahiplerinin en az beşte dördünün onayı gerekmektedir.
Balkonu kapatmak için ne yapılabilir?
Balkon kapatmanın birkaç yolu vardır: cam balkon kepenkleri ve cam balkon sürgülü sistemleri.
Katlanır cam balkon yasal mı?
Cam katlanır balkonlar genellikle yasal olarak kullanılabilir, ancak bu yerel düzenlemelere, yapı kodlarına ve belediye yönetmeliklerine bağlıdır. Cam katlanır balkonların kullanımına ilişkin belirli kurallar ve yönetmelikler farklı ülkelerde ve şehirlerde farklılık gösterebilir.
Kapalı balkon ortak alan mıdır?
Balkonlar ortak alan değildir ve Yargıtay’ın bu konuda bir kararı yoktur.
Terasın üstünü kapatmak yasal mı?
Çatı ve terası kapatmak aslında yasak değildir. Yasak olmasa da, daire sahiplerinden şikayet gelmesi durumunda, çatı olduğu için yapı ruhsatı alınması gerekir. Evinizin bulunduğu yerel belediyelere başvurarak yapı ruhsatı alma seçeneğiniz vardır.
Balkon kapatma ne kadar sürer?
Balkon kapatma işlemi ne kadar sürer? Balkon kapatma işlemi kullanılan malzemeye ve balkonun büyüklüğüne bağlı olarak 1 ila 5 gün sürebilir. Cam balkon uygulamaları genellikle daha hızlı tamamlanırken, ahşap veya alüminyum kaplama işlemleri biraz daha uzun sürebilir.
Balkon kapatma ne kadara mal olur?
Standart katlanır cam balkon (şeffaf) m2 fiyatı 2600 TL, standart cam (füme) m2 fiyatı 2700 TL, ısıcamlı cam balkon m2 fiyatı 4000 TL, ısıcamlı cam (renkli) m2 fiyatı 4300 TL, sürgülü cam m2 fiyatı 3000 TL, sürgülü cam (renkli)) m2 fiyatı ise 3200 TL’dir.
Teras kapama belediye izni nasıl alınır?
Belediyenin teknik servislerine, yapı kontrol ve denetim birimlerine yapılması gereken teras kapatma izni başvurularında, kapatma yapılacak taşınmazın tapusu ve tapu sahibinin kimlik belgesi veya vekâletnamesinin başvuruya eklenmesi zorunludur.
Site yönetimi balkona karışabilir mi?
Madde hükmüne göre ortak yer olarak tanımlanmıştır. Ana gayrimenkulün tüm kat malikleri arasında bağlayıcı bir sözleşme niteliğinde olan Yönetim Planının 22. maddesinde, bağımsız bölümlerin balkonlarının kapatılamayacağı ve balkon ve pencerelere şemsiye, panjur ve benzeri dış unsurlar konulamayacağı açıkça hükme bağlanmıştır.
Balkon yapmak için belediyeden izin aldın mı?
Belediyeden tadilat projesinin onayını istemelidir. Ancak, belediyenin ilgili imar kanunlarına göre balkon yapılması uygun değilse ve proje tüm maliklerden onay almamışsa; balkon yapılması mümkün değildir.
Balkona pimapen yaptırmak yasak mı?
Kapatılması halinde, balkonun gömme balkon olması, taban alanının artmaması ve taşıyıcı elemanların ve çekme mesafelerinin etkilenmemesi şartıyla camla balkonun kapatılmasının hukuka aykırı olmadığına karar verilmiştir.
Cam balkon projeye aykırı mı?
Dairede cam balkon kalıcı bir iş midir? Mimari projede sonradan cam balkon takılması planlanmamışsa, BGH’ye göre bu kalıcı bir iştir ve balkonuna cam balkon taktırmak isteyen daire sahibi tüm daire sahiplerinin 4/5’inin yazılı onayını almalıdır.
Teras kapama belediye izni nasıl alınır?
Belediyenin teknik servislerine, yapı kontrol ve denetim birimlerine yapılması gereken teras kapatma izni başvurularında, kapatma yapılacak taşınmazın tapusu ve tapu sahibinin kimlik belgesi veya vekâletnamesinin başvuruya eklenmesi zorunludur.
Cam balkon izni nereden alınır?
Balkon tadilatı yaptırmak istiyorsanız, komşularınızın beşte dördünün “yazılı onayına” ihtiyacınız var. Bu izin noter aracılığıyla da verilebilir. Aksi takdirde, komşularınızdan biri mahkemeden balkondaki değişikliklerin “mimari projeye aykırı” ve “kabul edilemez” olduğu gerekçesiyle onarılmasını (yıkılmasını) isteyebilir.
Balkon kapatmak iskana engel mi?
Cam balkonlar genellikle kullanıma engel teşkil etmez.
Kapalı balkon ortak alan mıdır?
Balkonlar ortak alan değildir ve Yargıtay’ın bu konuda bir kararı yoktur.